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　　　森下不動産　　
　515-2332松阪市嬉野津屋城町996-15
　　Tel 0598-67-2646 Mobile 090-3566-4479
　 Mail　kanzirou8950@yahoo.co.jp

笑顔が集う家


それはこの世で一番の幸福

売り建物情報

度会郡大紀町別荘地580万円

物件概要：JR紀勢本線栃原駅徒歩26分　住所：三重県度会郡大紀町野原　土地面積：471.49㎡　建物面積：141.10㎡　用途地域：都市計画外
物件概要：外装、内装共、木の板張り仕様で癒されます。
隣は野原公園、近くに大平つつじ山、龍祥寺のしだれ桜、郷土資料館とみどころいっぱいです。

丸二マンション松阪15０万円

物件概要：近鉄松阪駅徒歩8分　住所：三重県松阪市鎌田町　　建物面積：２５.20㎡　用途地域：都市計画区域　淳工業地域
物件概要：少し古いが使用感はなくきれいです。。
最近オープンしたイオン松阪船江、ローソン、百五銀行と生活にとても便利です。

　　掲載されていない物件もお探しいたします。
お気軽にご相談ください。

売り土地情報

松阪市豊原町　土地のみ
490万円

物件概要：近鉄山田線櫛田駅徒歩５分　住所：三重県松阪市豊原町　土地面積：191㎡　用途地域：第一種住居地域　建蔽率：６０％　容積率：２００％　
櫛田駅徒歩５分、ドラックセイムズ徒歩２分，てい水小学校徒歩４分、Aコープ自転車４分と生活にとても便利です。
私どもは無料にて間取りを描かさせていただいております。ご遠慮なくご気軽にご相談してください。

松阪市東町　土地のみ
350万円

物件概要：近鉄山田線松阪駅徒歩１５分　住所：三重県松阪市東町　土地面積：140.73㎡　用途地域：第一種住居地域　建蔽率：６０％　容積率：２００％　
土地は広くはないですが3人ご家族までのお家でしたら十分に建てれます。。
私どもは無料にて間取りを描かさせていただいております。ご遠慮なくご気軽にご相談してください。

準備中

物件概要：近鉄山田線徒歩分　住所：三重県松阪市　土地面積：㎡　用途地域：第一種住居地域　建蔽率：６０％　容積率：２００％　。
私どもは無料にて間取りを描かさせていただいております。ご遠慮なくご気軽にご相談してください。

方針

お客様へ

私は「満足を売りたい」と考えています。土地、中古一戸建ては決して安いものではありません。多くの方が一度の買い物だと思います。ですので失敗したくはないと思います。そこでご不明な点がないように丁寧に何度でも説明させていただいております。
ご理解を深めてもらうために重要な説明を契約の前にさせていただいています。

無料の敷地図作成

古い土地では広さ、形状が不明瞭な場合があります。その場合は庭の広さがどれだけになるか、隣地との距離がわかりません。それを未然に防ぐために行います。
ご計画を確かなものに。

無料の間取り提案

　　ラフで1階はこんなふうにしよう、2階はこうしようと考えていらっしゃると思います。考えている土地に間取りをあてはめるとより良いものができると思います。何度でも無料で間取りをご提案させていただきます。

中古住宅の保証について

　　中古住宅の保証について基本的に保証保険をお付けしようと思っております。築年数によって
　　付けられないものもありますが、そのような場合は現状においてこの設備は故障している、
　　この設備は通常使用できるというように提案しようと思っております。

家づくりの流れ

STEP 1
家の広さのイメージ
LDKの広さ、寝室の広さ、子供室に広さなどをイメージします。何㎡かが見えてきます。そして土地は建物が2階建てとして建物の広さの１.５倍の広さがあれば十分です。
STEP 2
家、土地、諸経費を算出
希望の土地の価格、希望の住宅会社の価格を調べ、諸経費も調べ、総額を出します。諸経費はインターネットでも調べられますし、私どもへ聞かれてもかまいません。
STEP 3
住宅ローンにて支払額の確認
建物、土地、諸経費がでましたらその総額の借り入れを銀行に相談します。現在は総額の満額を借入できます。ご不明なことがありましたらメールにてご相談ください。無料にて何度でもお答えいたします。恐縮ですが三重県在住の方に限定させていただきます。
STEP 3
小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

空家サポート

空家の庭の手入れ、各部屋のカビ対策を怠りますとひどい状態になります。そこでご希望な方に所有者にかわって管理させてもらいます。外回りだけの管理でしたら月々4400円税込み、プラス各部屋管理は5500円税込みになります。他にも色々なパターンがありますのでご相談してください。
きれいにしていただくと良い価格で売れると思います。

アクセス

必要な諸経費です。

登記費用　　　司法書士への報酬料と税金
　　　　　　　２８万前後
仲介手数料　　不動産会社への報酬料　物件価
　　　　　　　格の３％+６万円×消費税
印紙代金　　10000円前後
固定資産税　売主との日割り計算にて金額を決
　　　　　　める
火災保険　　任意です。
借入する場合　　銀行へ支払う融資手数料　
　　　　　　　　保証料
尚、詳細な金額は電話、メール等で質問してください。
　　森下不動産
住所　　　三重県松阪市嬉野津屋城町996-15
免許証番号　三重県知事（１）第３８５２号
TEL 0598-67-2646 　mobile　090‐3566‐4479
mail　kanzirou8950@yahoo.co.jp
営業日　月火木金土日祝日も営業しています。
　　　定休日　　　　　　　水曜日
　　　営業時間　　　　　9：00～19：00

ご気楽にご相談してください。

お電話でもお気軽にお問い合わせください
090-3566-4479
受付時間 9:00〜19:00（水曜日を除く）
メールアドレス　kanzirou8950@yahoo.co.jp
kanzirou8950@yahoo.co.jp


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